时代变迁，城市商业中心变得人烟稀少，这也采取了零售店纷纷撤离的策略。城市游客流量减少，零售店闲置面积增加，导致商业中心的闲置率飙升。虽然某些商业中心通过开放新的办公场所以及对公共交通的提升等方式来保持快速增长，但这些变化无法掩盖日益严重的零售业萎缩。这个趋势甚至影响到了全美国。
影响推广策略的较少，因此，零售店不断申请关店。关店潮正在席卷全国各地。城市办公室的租金统一规定过高，不可负伸的费用，使商家不得不关店，结果导致商业中心的闲置率一直走高。商业中心的重建已成为必然趋势，需要彻底研究解决方案。亟需通过重新定位商业策略、增加住宅和扩大餐饮业等方式来使商业中心重生，重获巅峰。
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